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原创 2020-04-19 09:15  阅读

  一周财经要闻_政史地_高中教育_教育专区。一周财经要闻 倪檬檬 洪晓燕 经济增速 回落通胀 依然高企, 紧缩政策 面临两难 房地产个 贷开发贷 普遍收紧, 房企资金 压力空前 人民币战 略性主动 升值开始, 出口企业 受冲击 房地产

  一周财经要闻 倪檬檬 洪晓燕 经济增速 回落通胀 依然高企, 紧缩政策 面临两难 房地产个 贷开发贷 普遍收紧, 房企资金 压力空前 人民币战 略性主动 升值开始,凯发k8官方网站 出口企业 受冲击 房地产个贷开发贷普遍收紧 房企资金压力空前 5月初有媒体表示,首次住房贷款首付要提 高到5成,市场一时哗然。5月5日,银监会 否认了这一传闻,表示首套房贷比例维持 在3成不变。因为管理层调控房地产市场主 要是针对购买二套及其以上房屋的居民。 而从理论上讲,首套房属于自住性住房, 不在调控范围之内。然而建行、民生、招 商、工行、深发展、中行等银行的房贷业 务,均表示首次买房者仍可以获得最高7成 按揭贷款,但二套房贷则普遍只能做到4成 按揭。而在利率方面,大部分银行的首套 房贷利率都上调了10%,而二套房贷利率 则普遍上调20%。 房地产个贷开发贷普遍收紧 房企资金压力空前 从历史来看,2008年金融危机爆 发后,房地产企业资金来源分类指 数几乎与房价保持同步,房地产企 业资金来源分类指数跌破100的1 个月后,房价环比出现下跌。在去 年“新国十条”政策颁布后,房地 产企业资金来源分类指数一直下滑, 2011年2月份房地产企业资金来源 分类指数降至99.0,是调控以来首 次跌破100,在近几年只有金融危 机才出现过,这预示着房企资金压 力空前。 人民币战略性主动升值开始 出口企业受冲击 近期人民币对美元汇率中间 价一路创新高,“五一”期间, 一度升破6.5大关。中国央行日前 发《2011年一季度中国货币政策 执行报告》指出,2011年以来, 人民币小幅升值,双向浮动特征 明显,汇率弹性明显增强,人民 币汇率预期总体平稳。 人民币面临巨大的升值压力, 中小企业融资成本不断上升。产 品价格虽然有小幅提高,但是无 法跟上成本上升的幅度。 人民币战略性主动升值开始 出口企业受冲击 人民币从被动向主动升值 的原因主要是国内经济和价格 管理的因素。在经济基本面好 转、通胀高企下,货币当局对 人民币升值带来的出口下滑的 容忍度正在逐步扩大,外贸政 策正在从积极转向收缩,以释 放价格压力。 不过,人民币不可贸然加 快升值,人民币升值无法解决 输入性通胀压力,相反会带来 企业的被动调整和就业的下降。 人民币战略性主动升值开始 出口企业受冲击 中国当前通胀是多方面因素造 成的,是一种成本推动型的通胀, 而货币紧缩政策的效果有限,其 中包括人民币升值。目前要做的 应该是缓解企业生产成本压力, 疏导产业资本回到实体经济,这 样才能从根本上遏制成本型通胀 和资产泡沫。 一是国家应该降低企业税负, 增加产业转型过程中企业的人力、 财力资源扶持,以此提高企业实 业投资的盈利空间。二是积极财 政政策应该逐步淡出。 经济增速回落通胀依然高企 紧缩政策面临两难 据国家统计局的数据,中国4月份的PMI从 3月份的53.4下降至52.9,为中国PMI指数7年 历史中最低的4月份水平,低于市场预期。其11 个分项指标几乎全部走弱,部分指标表明未来 内需可能放缓增长,海外市场的复苏仍相对疲 软。PMI在4月份下降,凯发k8官方网站显示以货币条件收紧为 主要标志的紧缩性宏观政策的影响已经从消费 等需求端向以投资和制造业为中心的供给端扩 展”,紧缩政策对CPI涨幅的抑制作用有望在 三季度显现,通胀压力将由此逐步下降。 经济增速回落通胀依然高企 紧缩政策面临两难 在通胀依然高位运行而经济增速可 能趋缓的背景下,政策抉择的复杂性日 益凸显。国务院总理在4月13日 的国务院常务会议上指出,保持物价总 水平基本稳定是今年宏观调控的首要任 务。他强调要保持当前宏观政策的连续 性和稳定性,但同时提醒“要充分估计 货币政策的滞后效应,提高政策的前瞻 性,避免政策叠加对下一阶段实体经济 产生过大的负面影响”。 谢谢观赏

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